上市分销商1.4亿收购一物业公司，意欲为何？

深圳华强10月19日发布公告称，鉴于公司控股股东——深圳华强集团有限公司(简称“华强集团”)拟出售其持有的深圳佳汇鑫物业有限公司（简称“佳汇鑫公司”）100%股权，且佳汇鑫公司除了持有并出租佳汇鑫物业外未经营其他业务，上市公司同意电子世界管理公司与华强集团、佳汇鑫公司签订《股权转让协议》，以1.42亿元的价格购买华强集团持有的佳汇鑫公司100%股权。

公开资料显示，深圳佳汇鑫物业有限公司成立于2022年5月11日，成立时注册资本100万元，华强集团持有佳汇鑫公司100%股权。同年7月，华强集团作价1.4亿元对佳汇鑫公司增资，其中1900万元计入注册资本，佳汇鑫公司注册资本增加至2000万元。经营范围包括：物业服务评估、非居住房地产租赁、商务信息咨询(不含投资类咨询)、国内贸易代理。

佳汇鑫公司业绩，截图自官方公告

深圳华强拟斥1.4亿收购一物业公司，意欲为何？

深圳华强指出，此收购案目的是为进一步提升公司“华强电子世界”经营的稳定性，巩固“华强电子世界”在全国电子元器件及电子终端产品实体交易市场领域的核心龙头地位，并避免其他方在取得佳汇鑫物业后停止将该物业出租给公司可能给“华强电子世界”经营带来的风险。

“华强电子世界”是深圳华强三大业务板块之一，长期为全国及境外的供应商和客户提供实体市场空间，供其从事电子元器件及电子终端产品交易相关的活动，具有资产优质、现金流稳定、发展稳健的特点。“华强电子世界”稳定的租金和管理费收益为公司主营业务电子元器件授权分销业务的发展提供了持续可靠的现金流。在公司“华强电子世界”持续稳健的经营下，该物业保持高水平的出租率，截至2022年9月30日，出租率为96.57%。

“华强电子世界”的运营主体为深圳华强的全资子公司深圳华强电子世界管理有限公司（简称“电子世界管理公司”）。电子世界管理公司一直以来专注于电子元器件及电子终端产品实体交易市场的经营和管理，目前经营管理的市场大部分为公司自有物业，小部分为承租的物业。

公告指出，该次易完成后，佳汇鑫公司将成为电子世界管理公司的全资子公司；佳汇鑫物业将成为公司自有物业，公司将继续将该物业用于电子元器件及电子终端产品实体交易市场的经营，进一步促进“华强电子世界”业务稳健发展。